彥碩科創新城在唐山市漢沽管理區臨津產業園，是唐山市唯一嵌入天津濱海新區的一塊飛地，是河北省批準的省級開發區所在地。享受濱海新區優質資源同時，不受北京、天津等產業限制。規劃占地1500畝，建筑面積達150萬平方米；總投資110億元；引進企業達到700家以上，未來產值達到130億元，預計年稅收8億元，解決4萬人就業。
交通便利：周邊高速公路、國道、城市大道、城市輕軌環繞和通達，作為交通網絡最密集的區域之一，密集程度超出想象，而且還在不斷提升。距北京110公里，天津中心城區60公里，濱海國際機場50公里，唐山市區40公里，天津港30公里，曹妃甸新區90公里。北京客商可通過“京津高速?濱保高速”到達，天津客商通過“津寧高速?濱保高速?唐津高速”以及多條城市高等級公路到達。
項目配套：園區內規劃建設有200畝商業配套區域，解決園區企業的吃、住、行、娛樂、購物一站式體驗。園區周邊5公里范圍內，常住人口達到60萬人，能滿足企業用工需求。優秀醫療資源(天津醫科大學總醫院濱海醫院、醫科大學生態城醫院)；優質教育資源(天津科技大學、南開大學分校、南開中學小學、北京師范大學天津生態城附屬學校)；銀行資源(四大行、招商銀行、浦發銀行、天津銀行)等在濱海副中心范圍內，都將快捷方便惠及入城企業和人群。
項目以天津濱海新區世界500強、中國500強聚集效應牽引；京津冀協同發展和非首都功能遷移為契機，項目主導產品涵蓋標準化廠房、總部辦公獨棟、中試研發產品、企業定制產品、商業配套等。項目一期占地290畝，預計建筑面積20萬米，容積率1.2，綠化率30%，主要推出的產品是標準廠房和企業研發樓。目前定制區已入住行業龍頭企業唐山銘宸航天電子裝備有限公司、多麥集團等。
物業標的:??天富駿強科創新城
標的位置：?天津市濱海新區及寧河區交界處臨津產業園內
建筑結構:??框架
推介廠房：二期單層廠房
用????途：辦公、研發、生產
推介面積:??900?2400平米(建筑面積、單層廠房)
廠房層高:??9.3米?
辦公層高：一層6米；二層4.5米
柱????距:??辦公區8.5米；
承????重：2層以上500KG/平米
貨????梯:??無
排????污：?生活用水、雨水與生產排污獨立的2條排污管道
交通情況:??廠房四周15米?，預留車位，八米寬主干道環線設計，充分滿足載重車輛使用。
