項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)用地143畝，占地面積95657 平方米，計(jì)容面積：173139㎡，容積率：1.81，建筑密度或系數(shù)：42.38%，,總24億元人民幣；，園區(qū)內(nèi)部立面為現(xiàn)代風(fēng)格。
打造簡(jiǎn)潔大氣的現(xiàn)代園區(qū)形象，廠房建筑采用米白色外墻涂料，窗間墻結(jié)合灰色外墻涂料。門(mén)窗框采用灰色鋁合金窗，形成現(xiàn)代豐富的立面造型。
將建成企業(yè)研發(fā)、辦公、框架式標(biāo)準(zhǔn)廠房、服務(wù)配套設(shè)施于一體的科技型產(chǎn)業(yè)載體。
園區(qū)主導(dǎo)招商的產(chǎn)業(yè)是以：電子信息、汽車(chē)部件、光學(xué)器材、 智能制造等等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造的是科技創(chuàng)新和先進(jìn)制造業(yè)的聚集區(qū)。
園區(qū)規(guī)劃建造高標(biāo)準(zhǔn)廠房41棟，研發(fā)辦公宿舍樓1棟，可入駐約41家智能制造標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)。
戶(hù)型均為3.5F獨(dú)棟廠房為主，面積分別為2100/2800/3500/42福清科技港項(xiàng)目東接福廈高速，北臨福州繞城高速，西靠福廈高鐵（距福廈高速鐵福清站7公里）。毗鄰國(guó)道324。
建設(shè)中的城際鐵路F2設(shè)立福清陽(yáng)下站橫跨其中（標(biāo)志著長(zhǎng)樂(lè)、福清、莆田進(jìn)入輕軌時(shí)代，而我項(xiàng)目地附近的陽(yáng)下站正處其中。是連接長(zhǎng)樂(lè)與莆田的重要樞紐），通過(guò)洪寬大道洪寬三路可接駁高速高鐵。
形成了快速便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，距省會(huì)城市福州36公里，處于福州經(jīng)濟(jì)圈，，2公里直達(dá)陽(yáng)下高速收費(fèi)站，通過(guò)洪寬大道，9公里到達(dá)福清宏路高速收費(fèi)站，
距離福清江陰港28公里，福州長(zhǎng)樂(lè)松下港30公里。廈漳泉經(jīng)濟(jì)圈，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，十分方便。發(fā)展以 “一城，兩灣，三圈，四融合”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局。
一城 ：中心主城
三圈 ：三圈為環(huán)福清灣生活休閑圈、環(huán)興化灣產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈及西部生態(tài)涵養(yǎng)圈
四個(gè)融合 ：產(chǎn)港城融合，堅(jiān)持以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、
港城共榮，推動(dòng)港區(qū)、園區(qū)、中心城區(qū)、主要城鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、港口、城市聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
5）配套
小交通：公交車(chē)福清816路可從陽(yáng)下到融西小學(xué)，沃爾瑪商場(chǎng)，福清萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，福清市醫(yī)院，
工業(yè)配套：50米到福建東鋼鋼鐵有限公司、洪寬工業(yè)區(qū)。
教育配套：1.5公里內(nèi)有北亭中學(xué)小學(xué)、洪寬中學(xué)小學(xué)、7.8公里可到達(dá)福清市一中/福清元洪中學(xué)，大學(xué)有福建省閩江職業(yè)技術(shù)學(xué)院、福建省技術(shù)師范學(xué)院。
醫(yī)療配套：2km到福清市洪寬醫(yī)院。13km到福清市醫(yī)院（屬二甲醫(yī)院）
物流配套：1km有福清市華城運(yùn)輸服務(wù)中心，1.5km內(nèi)韻達(dá)物流分部及順心捷達(dá)物流；3km韻達(dá)快捷物流等等。
商業(yè)休閑配套：950米內(nèi)有住宅配套紅鼎城小區(qū)，1.8公里到洪春松濤公園，9.5公里到三福龍景商業(yè)廣場(chǎng)；12km到達(dá)福清市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),8.6公里到福清市政府。
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