企業時間成本比較。
從時間成本來看，租賃廠房需要找廠房，到期后搬運成本高，廠房搬遷動輒幾十萬，反復幾次下來成本相當高昂。而買廠房無需搬遷，有更多的時間投入到生產與經營中。
從投資利益來看，租賃廠房的資金投入要遠高于買廠房，買到的廠房就是屬于自己的，產權歸屬自己，穩定性高，是自己的自有資產，可以自用或用于出租進行營收，投資獲益高。企業可以長期在產業園里進行生產經營活動，不必擔心會出現任意漲價或是被迫搬家的麻煩。
園區也會為所有入駐企業提供優質的物業服務，保證園區企業安全生產，同時還有多種優惠扶持政策和專業產服團隊支招，相較于租賃廠房來說是一個超值的選擇。
產業集群效應
從集群效益上看，租賃廠房分散在各地城鄉結合部或周邊老舊廠區，產業集聚效應較差，區域租賃廠房客戶各自為營，單打獨斗，環境差，配套少，爭取政策的砝碼缺失。
園區廠房統一招規劃、統一招商、統一品牌，統一服務和管理維護，走的是專業化、集群化。在園區內，往往有同行業的大中企業聚集，形成產業集群，大家抱團取暖，在上下游供應鏈成本、運輸成本、需求側訂單、政府政策幫扶等方面的獲益遠遠大于租賃廠房。
伴隨產業結構調整，必將加快新舊動能的轉換加速，淘汰一批扶持一批引入一批。在當前的大環境下傳統加工類企業的生存環境將更加艱難，單打獨斗勢單力薄，退城入園聚群發展是順應歷史潮流的選擇。而且政府為了土地資源充分利用，新建園區的容積率一再提高，入園審核程序逐漸嚴格，越來越重視用地企業的單畝投入產出比。因此，企業的入園門檻和成本會越來越高，先人一步，先機先得，現在購廠房入園正當時！
總之，租廠房不如建廠房，建廠房不如買廠房，買廠房要趁早。一個有前瞻眼光的實干企業家，都會很好地規劃自己的廠房，廠房是基礎投資的一部分，根基穩固，企業才能枝繁葉茂。
