園區名稱：江門市佳泰電子有限公司
一、園區概況：
園區位于江門市珠西化工園二區，占地131畝。一期：已建單層混凝土結構廠房16456平方，層高7米，辦公樓4層2800平方；二期：定制廠房，規劃建設面積：10萬平方（3~4層）混凝土結構廠房。本園區所有廠房按照消防危險等級乙類配置消防設備、設施，園區內已建成日排污能力500噸污水設備和應急池。
二、園區方簡介：
園區產權持有方為江門市佳泰電子有限公司，與園區管理方江門市銀洲灣產業運營管理公司隸屬同一集團公司。銀洲灣公司現有建設、招商、運營銀洲灣科創產業園。因此，園區將采取公司化運作統一建設、招商、運營。
三、園區招商方向：
園區地處珠西化工園，產業定位必須符合《珠西新材料集聚區產業發展規劃（2018-2030年）》要求。以環保型涂料、油墨、電子化學品、特種功能添加劑、表面活性劑、造紙化學品及納米材料、石墨烯等化工新材料為主。
四、園區招商要求：
1、本園區所有物業只租不售；可分租，分租面積不少于2000平方；廠房以生產為主不能純作倉庫用途。支持危險等級甲類生產和倉庫用途。
2、招商前由園區管理方統一代辦環評申請手續，并報政府園區管委會，申請獲批后才能簽定租賃合同；廠房內可設置少量比例乙類以下倉庫，但必須滿足有關安全生產要求。
3、污水排放方式可選擇由園區有償處理后排放，也可由企業自行預處理后排放至市政污水管網，排放方式視污水污染物所含種類而定。
生產廢氣由企業自行處理后達標排放。
生活垃圾、工業固廢由環衛部門統一收集處置。
工業危險固廢委托園區管理方統一交由持有廣東省危險廢物經營許可證的單位處置。
五、能源提供：
園區只提供電源到戶，租金包含每平方100VA配電，超出企業可另外申請，增容申請費用標準1500元/KVA。電費單價按南方電網公布期間大工業用電電價，用戶電量計量另含干線線損。水費單價按供水單價代收取，用戶電量計量另含干線線損。
六、交付標準：
一期現樓按現狀交付，包含：乙類危險生產類別相應消防設備、設施；用電、用水到戶接電接水箱。
二期定制廠房條件商議。
七、租賃方式：
1、廠房租金：甲類倉庫每平方每月80元、甲類車間每平方每月60元、乙類倉庫每平方每月30元、丙類倉庫每平方每月20元、辦公樓和研發樓每平方每月30元。
2、租金包含室內公攤面積租金、設備房公攤面積租金、室外空地和道路分攤費；租金含物業管理費，不含稅金。稅金另收9%稅專用稅點。
3、提交入園申請資料前支付定金，簽定租賃合同后支付三押一租和其它雜費、保證金。
4、裝修免租期1個月。
