東湖高新?金霞智慧城是由上市國企、擁有二十六年專業科技園開發運營經驗的東湖高新集團打造的長沙跨區域項目；與湖南金霞發展集團有限公司共同注資開發。除延續南邊園區的“可預售、可按揭、可產權獨立”的基調外，也是公司由以往工業園區改成企業總部基地的定位升級之作。
金霞智慧城所在的金霞經濟開發區位置：中青路與青竹湖路交匯的東北角，屬于長沙市開福區金霞開發區沙坪工業組團核心區域，處于長沙市開福區北部，是湖南省級重點開發區和全省以現代物流為核心產業的開發區。交通路網十分發達，是湖南水路、公路、鐵路的樞紐中心。整個金霞未來可開發空間巨大。
項目占地面積164.98畝，建筑面積17.6萬平米，項目分為多層研發樓，寫字樓，公寓，獨棟辦公樓等高品質打造，座落于優美的公園環境之中，項目共分三期開發，目前在售的產品主要集中在一期，多層研發樓分兩種：
“L字型”多層為每層4戶，面積區間是300-600平，首層層高5.4米，樓上層高3.6米，整層近2000平可自由拼接，配備客貨電梯各2臺；
一字型多層為每層2戶，面積區間為500-600平，首層層高7.2米，二樓至四樓上層高3.9米，五樓層高3.9米，可自由拼接1000平左右，配備客貨電梯各1臺。
多層研發樓每層均設有單獨的客梯廳和貨梯廳，每戶均有單獨的門出入客貨兩廳，柱距8米，所有產品戶內每平米600公斤的承重荷載，電量按照首層80w/㎡、標準層60w/㎡設計，可充分滿足各類企業的使用需求。
雙拼獨棟為“3+ 1”低層研發樓，每棟均由2個小棟組成，每小棟均有單獨的電梯，每小棟面積約1200平，整棟約為2400平，首層層高5.4m，2-6層層高3.6m，柱距6.6-8.4米，滿足企業總部辦公的設計需求。
多層研發樓棟均價5000元/平，獨棟棟均價5800元/平，首付40%，分2次支付，訂房付20%,預售證下發后再付20%。入駐企業享受園區政策扶植。
