隨著生活小區質量、寫字樓經濟的發展，目前很多城市開始流行一種叫做“迷你倉”的小型，精致倉庫。
迷你倉是一種都市型便利小型倉庫，主要用于滿足個人、家庭和企業的儲物需求，也叫做自存倉、私人倉儲、自助倉儲等，其顯著的特點就是租期靈活，空間不大，監管細致，而且一般在市中心。這里和普通的倉庫做一下對比，很容易理解迷你倉了。
服務：
迷你倉服務多樣化，除基本存儲外，很多還提供派件功能，用戶可授權物流或快遞企業收發物品，適合生活用品、公司資料等物品的存放。
普通倉庫主要用于企業物流貨物周轉、大規模貨物存儲，極少提供功能服務。
大小：
迷你倉空間普遍很小，多按立方計算，常見的有 1 - 30 立方，大的迷你倉也可達 200 平米，迷你倉往往供多種規格的獨立單間選擇。
普通倉庫面積通常較大，多在 200 平米以上，大型倉庫幾萬平米甚至更大的也不少見，空間固定單一。
時間靈活：
迷你倉租期往往短而靈活，可以 1 租用一個月甚至更短時間，用戶一般根據實際使用時長精準付費。
一般倉庫要求長期穩定，多要求 3 個月起租，一般簽訂半年或更長時間的合同，提前退租則會面臨違約金或沒收押金等情況。
管理方式：
迷你倉與互聯網技術結合緊密，用戶可通過 APP 在線選擇倉位、開門取貨，還能授權他人操作，具有較高的智能化水平。每個倉位相當于獨立小房間，有獨立門鎖，出入需實名認證，內部配備 CCTV 高清監控，部分還提供恒溫恒濕環境，有的還會為用戶購買存儲保險，是主打體驗的服務。
普通倉庫面積大，很少做恒溫恒濕控制，監控覆蓋可能不夠全面，通常只在關鍵位置安裝監控設備，主打空間管夠的功能性服務。
迷你倉的租金因地區、品牌、倉型大小、租期等因素有所不同。以成都為例，有標價 60 元 /m3/ 月，也有倉庫整租100 - 300 元 / 月的，各個品牌價格不同且都非常靈活，而且往往有推優惠活動，如租滿兩個月打 85 折，租 4 個月入庫運費減免，租滿 8 個月以上打 7 折等等。
