租廠房的網絡平臺其實很多,但并不是每個平臺都能提供足夠的價值,這里推薦5個平臺并給出選擇該平臺的理由。
一、天天廠房網,也就是本廠房出租出售/倉庫出租平臺。
本平臺有三個特點,是成都周邊廠房,尤其是食品廠房尋租或者購買者的首選。
1、其它平臺都是第三方中介平臺,也就是說其它平臺的生存主要靠銷售別人廠房獲取買賣雙方的服務提成,會產生額外的費用,提高交易成本,同時很難避免向賣家壓價,向買家提價等獲利操作。但是天天廠房網在成都及周邊有大量的自有廠房,天天廠房網的總公司是華盛興邦,從事食品行業15年,其中重點板塊之一就是獲地、建廠、廠房倉庫的出租出售,因此天天廠房網上,成都周邊租買廠房都是平臺自有資源直接給的底價,眾所周知,但凡涉及地產開發這一塊,重點不是每套多賺多少,而是要快速回籠資金,因此價格實惠,杜絕了額外成本。
2、天天廠房網是華盛興邦自己開發的平臺,在成都推廣和在全國推廣,對網絡平臺來說,成本都一樣,因此天天廠房網在四川以外地域的服務是完全免費的(四川內是競爭關系就會收費),只要有資源的賣家都可以免費發布自己的房源,審核后直接會毫無保留的顯示包括聯系人在內的一切信息,不像很多平臺,為了盈利不得不隱藏或更換真實聯系人的聯系方式。但發布者一定要提交首圖圖片,不然很可能會因為沒有略縮圖而拒絕通過,沒有略縮圖在很多版式下都非常難看。
3、天天廠房網平臺是基于食品廠房起家,因此平臺參數多傾向于食品廠房,也能為食品廠房的買家及租客提供后續的所有服務。

二、久久廠房網,是一個老牌廠房中介平臺。
平臺上有大量詳細的廠房信息,包括位置、面積、設施等。其收費方式是對發布房源的業主或中介收取一定的會員費用或推廣費用,以提供更優質的推廣服務和更多的曝光機會。具體費用可能根據不同的服務套餐而有所不同。由于該平臺以其信息服務盈利,因此平臺信息量非常大,全面的照顧了全國各個地界的廠房出租服務,不過業務僅于租賃,是尋租者的優秀選擇。
三、中工招商網,覆蓋全國 60 多個城市分站,提供廠房出租、出售、倉庫出租等多種服務。平臺面向租客免傭金。對于業主,可免費注冊并發布廠房信息。若想獲得更多推廣服務,如廣告投放等,則需付費,費用根據廣告形式、投放時長、曝光量等因素而定。它的服務形式正對應其名稱,招商網,它更像一個招商廣告平臺。
四、58同城,國內名氣最大的信息分類平臺之一,由于用戶基數答大,活躍度高,因此廣大用戶對平臺的關注和信任也比較高,愿意在平臺上發布和查找廠房出租出售信息。房東或中介都可以在網上發布一定數量的免費信息,58同城主要的問題是它不是一個專門的廠房平臺,各種信息交錯混雜,用戶在使用時需要花費更多的時間精力。平臺的主要收費方式是各種增值服務,比如信息會員,沒有發布數量限制,在搜索中更靠前等。
五、指點網,號稱國內最大的工業地產垂直領域交易平臺,提供廠房、倉庫、土地等商業地產的租賃與買賣服務。該平臺的理念是自主交易模式,不做中介,不受理委托,不參與交易,雙方可直接聯系,無傭金。通過整合認證全國專業廠房經紀人資源盈利,也就是向用戶推薦經紀人服務,然后向經紀人收取費用。用戶與經紀人的服務費則由雙方協商確定。平臺還提供大數據分析的數智化招商服務,按面積、區位、預算等需求精準匹配房源,并收取一定服務費。
有些朋友可能不太清楚廠房出租的價格計算方式,經常看到多少錢平米,感覺好像在賣不是租,這里給一下這種報價的計算方式:
以10元一平方一年為例
若按年租金計算
年租金 = 租賃面積(㎡)× 單價(10 元 /㎡/ 年)
比如廠房面積為 500㎡,那么
年租就是 500㎡ × 10 元 /㎡/ 年 = 5000 元 / 年。
月租金把年租金除以12即可:
如上述5000 元 / 年 ÷ 12
那么月租金即為416.67 元
